名門・東山小区域 池尻大橋駅徒歩2分｜子育て環境良好な新築ファミリー賃貸｜Rovine東山

Rovine・・・名前の由来

Rovine(ロヴィーネ）は、スロバキア語で平原という意味です。
その名の通り隣地公園の緑を有する広々とした敷地に建つマンションです。

Rovine目黒東山が選ばれる理由

Rovine目黒東山は、子育て世帯が住まいに求める「教育環境」「交通の利便性」「居住の快適性」という3つの要素を高い水準で満たしています。

特に、都心で働く共働きのご家庭にとって、時間という最も貴重な資産を生み出す立地条件は、他の物件にはない大きな魅力です。

これらの要素が、日々の暮らしにゆとりと豊かさをもたらします。

池尻大橋駅徒歩2分、渋谷へ3分の交通アクセス

Rovine目黒東山は、東急田園都市線「池尻大橋」駅からわずか徒歩2分という、交通至便な立地にあります。

駅までの距離が短いことで、雨の日の通勤や、お子様と一緒の外出も負担になりません。

渋谷駅までは電車で1駅、乗車時間はわずか3分です。

この圧倒的なアクセスの良さは、通勤時間を大幅に短縮し、多忙な日々の中に家族と過ごす時間や、自分自身のための時間を生み出します。

この優れた交通アクセスは、日々の生活にゆとりをもたらすだけでなく、都心の様々な場所へ気軽に出かけることを可能にし、休日の過ごし方の選択肢を広げます。

目黒区立東山小学校・中学校の学区内という安心感

子育て世帯にとって、住まいが評価の高い公立小・中学校の学区内にあることは、将来の選択肢を広げる上で極めて重要な要素です。

Rovine目黒東山は、人気の高い目黒区立東山小学校・東山中学校の通学区域に位置しており、教育に関心の高いご家庭にとって最適な環境を提供します。

さらに、全国屈指の名門校も徒歩圏内にあり、長期的な教育計画を描く上で理想的な立地です。

Rovine目黒東山に住むことは、お子様の公立学校での充実した学校生活と、将来の多様な進路選択の両方を実現する確かな基盤となります。

筑波大学附属駒場・駒場東邦への通学も可能な立地

筑波大学附属駒場中学校・高等学校は、国内トップクラスの進学実績を誇る国立の中高一貫校です。

駒場東邦中学校・高等学校も同様に、医学部をはじめとする難関大学へ多数の卒業生を送り出していることで知られる私立男子校になります。

Rovine目黒東山からは、筑波大学附属駒場まで徒歩約14分、駒場東邦まで徒歩約20分で通学できます。

この距離は、お子様が毎日の通学で過度な負担を感じることなく、放課後の時間を塾や習い事、友人との交流など、有意義に活用できることを意味します。

将来の多様な進路を身近な選択肢として捉えられるこの立地は、お子様の知的好奇心や学習意欲を育む上で大きなアドバンテージとなるでしょう。

家族の時間を豊かにする最新の室内設備と共用施設

多忙な毎日を送るご家族にとって、日々の家事負担を軽減し、家族が共に過ごす時間を創出する住宅設備は不可欠です。

Rovine目黒東山は、そのニーズに応えるための機能性と快適性を追求した設備を標準で備えています。

リビング全体を見渡せるカウンターキッチンは、料理をしながらお子様の様子を見守り、家族との会話を楽しめるように設計されています。

共用部にはオートロックや宅配ボックスが完備されており、セキュリティと利便性の両面で安心した生活を送ることが可能です。

これらの充実した設備は、暮らしに快適さと時間的なゆとりをもたらします。

その結果として生まれる余裕が、家族で過ごすかけがえのない時間をより一層豊かなものにするのです。

Rovine目黒東山の物件概要

この物件の基本情報を把握するためには、2026年8月完成というスケジュール感が重要になります。

新築ならではの最新設備と設計を、計画的に手に入れることが可能です。

Rovine目黒東山は、都心へのアクセス、建物の品質、そして将来性、そのすべてを高い水準で満たす賃貸マンションです。

所在地と建物情報

Rovine目黒東山の所在地は、東京都目黒区東山3-16-5です。

最大の魅力は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩わずか2分という交通利便性の高さにあります。

建物は耐震性や遮音性に優れる鉄筋コンクリート造の地上5階建てで、総戸数は41戸です。

大規模すぎない戸数は、居住者間のプライバシーを保ちつつ、落ち着いたコミュニティを形成します。

都心で働くご家族にとって、通勤時間を短縮できるこの立地と、安心して暮らせる建物構造は、日々の生活にゆとりをもたらします。

賃料・管理費

この物件の賃料は232,000円から376,000円の範囲で設定されています。

特筆すべきは、月々の費用負担を軽減する管理費0円という料金体系です。

賃料の幅は、36.38㎡の1LDKから、ファミリー層に適した62.77㎡の2LDKまで、用意された複数の間取りと専有面積を反映したものです。

ご自身のライフプランに合わせた部屋を選択できます。

賃料設定は、池尻大橋駅徒歩2分という立地の価値と、充実した設備を考慮した水準であり、コストパフォーマンスに納得できる物件です。

ファミリー向け2LDKの間取りプラン

Rovine目黒東山では、家族での生活に最適な2LDKのプランが複数用意されています。

最大で62.77㎡の専有面積を誇るCtype/C2typeをはじめ、ゆとりのある空間設計が魅力です。

Btype/B2typeは62.40㎡、Htypeは60.16㎡と、60㎡を超えるプランが豊富にあります。

お子様の成長やライフステージの変化にも柔軟に対応できる広さが確保されています。

これらの多彩な2LDKプランは、家族のコミュニケーションを育むリビングスペースと、各々のプライベートな時間を両立させることを可能にします。

オートロック・宅配ボックス完備の共用部

共用部には、都心生活の安全性と利便性を高める設備が整っています。

特に、セキュリティの基本となるオートロックと、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスは標準で完備されます。

防犯カメラも設置されており、お子様のいるご家庭でも安心して暮らせる環境です。

敷地内ゴミ置き場や駐輪場、バイク置き場も用意されており、日々の生活を円滑にします。

これらの共用設備は、忙しい毎日を送る共働き世帯の暮らしをしっかりと支え、快適なマンションライフを実現します。

子育て世帯に最適な池尻大橋の周辺環境

「Rovine目黒東山」が位置する池尻大橋エリアは、日々の利便性、自然との触れ合い、そして治安の良さという、子育て世帯が住まいに求める要素が高いレベルで融合しています。

特に、徒歩圏内に多様な生活施設が揃っている点は、共働きで多忙なご家庭の暮らしに大きなゆとりをもたらします。

このエリアは、都市機能の利便性と落ち着いた住環境を両立しており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

スーパーマーケットや飲食店の利便性

毎日の食卓を支えるスーパーマーケットの選択肢の多さは、暮らしの満足度に直結する重要なポイントです。

Rovine目黒東山から徒歩2分の距離には、高品質な食材が揃う「成城石井 池尻大橋店」があります。

さらに、徒歩8分圏内には25時まで営業している「ライフ 目黒大橋店」や「まいばすけっと」もあり、帰宅が遅くなった日でも安心して買い物ができます。

周辺には、家族で楽しめるレストランから、気軽に利用できるカフェまで飲食店が30店舗以上点在しています。

このように、日々のニーズや気分に合わせて店を選べる環境は、共働き世帯の忙しい毎日を力強く支えます。

目黒川や西郷山公園など自然との調和

都心にありながら、子どもたちがのびのびと成長できる自然環境の存在は、情操教育の観点からも極めて価値が高いです。

物件から少し足を延せば、春には約800本のソメイヨシノが咲き誇る目黒川の桜並木が広がります。

また、旧西郷邸跡地である「西郷山公園」は、見晴らしの良い展望台や豊かな緑が魅力で、休日の家族の憩いの場となります。

これらの自然豊かなスポットが日常の生活圏内にあることは、都会の暮らしに潤いを与えます。

季節の移ろいを肌で感じられる環境は、子供の好奇心や感性を育み、家族のかけがえのない思い出を創出します。

目黒区東山エリアの治安と住みやすさ

何よりも優先されるべきは、家族が日々を安心して過ごせる安全な住環境です。

警視庁が公表する犯罪情報マップによると、目黒区東山3丁目の2023年における犯罪認知件数は少なく、都内でも有数の治安の良いエリアであることが示されています。

大通りから一本入った閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた暮らしを実現できます。

周辺には目黒区立東山地区センターのような地域コミュニティの拠点もあり、住民同士の繋がりが地域の安全性をさらに高めています。

犯罪発生率の低さに加え、頼りになる医療機関や公共施設が身近に揃う環境が、子育て世帯にとっての確かな安心感につながります。

Rovine目黒東山の最新情報の確認と問い合わせ

Rovine目黒東山は2026年8月完成予定の新築賃貸マンションです。

高い注目を集めているため、公式サイトや正規の取扱窓口から最新の情報を直接入手することが最も重要になります。

未公開情報や先行案内を受けられる場合もあるので、早めのコンタクトをおすすめします。

物件に関する詳細な資料請求や内覧の予約、空室状況の確認は、上記の連絡先へ問い合わせることでスムーズに進められます。

専門の担当者が、家賃や初期費用、周辺環境に関する細かな疑問にも答えてくれます。

空室状況の確認方法

問い合わせ先の電話番号と受付時間

この賃貸マンションは将来的に購入できますか？

・個人資産として運用されていますので現在のところ分譲予定はございません。

家賃と管理費以外に必要な初期費用はありますか？

Rovine目黒東山のご契約時には、家賃と管理費のほかに初期費用が必要です。

これには、敷金（退去時の原状回復費用などに充当される保証金）や礼金（貸主への謝礼金）、不動産会社へ支払う仲介手数料などが含まれます。

初期費用を合計した総額は、賃料の4ヶ月分から6ヶ月分が目安になります。

具体的な内訳は以下の通りです。

これらの項目や金額は契約内容によって変動するため、ご契約前に必ず初期費用の見積書で詳細を確認してください。

事前に総額を把握し、計画的に資金を準備することが、円滑な入居手続きの鍵です。

子供が急に体調を崩した場合、近くに頼れる病院はありますか？

・しあわせ子供クリニック　〒153-0043 東京都目黒区東山３丁目５−４ 東山ｉｋビル 1F
・古畑病院　　　　　　　　〒154-0001 東京都世田谷区池尻２丁目３３−１０
・板津医院　　　　　　　　〒153-0043 東京都目黒区東山３丁目１２−１ コジマビル

駅徒歩2分と便利ですが、電車の音や騒音は気になりませんか？

東山エリアの子育て世帯の雰囲気や、地域での交流について教えてください。

ファミリー向けの2LDKや3LDKはありますか？

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