【警告】不動産賃貸でアリバイ会社は絶対NG｜勤め先を虚偽にすると損害賠償と賃貸借契約解除の末路

賃貸契約でアリバイ会社を利用して勤務先を偽ることは、あなたの人生を破綻させる極めて危険な行為です。

この行為は貸主との信頼関係を根本から破壊するだけでなく、在籍確認や書類審査など複数のチェックポイントで必ず発覚し、最終的には強制退去や高額な損害賠償請求、さらには詐欺罪という刑事罰に至ります。

本記事では、虚偽申告が発覚する具体的な原因から、実際に待ち受ける法的な結末、そしてアリバイ会社に頼らずに審査を通過するための正規の方法までを詳しく解説します。

• 勤務先の虚偽申告が必ず発覚する具体的な理由
• 賃貸借契約解除や損害賠償請求といった深刻な結末
• アリバイ会社を使わず審査を通過する正規の方法

アリバイ会社の利用が招く賃貸借契約解除と損害賠償の現実

• アリバイ会社による在籍証明サービスの実態
• 不正契約は重大な信頼関係の破壊行為
• 犯罪組織による利用と警察庁の監視強化

アリバイ会社を利用した虚偽申告は、単に「審査に通りやすくなる裏技」などではありません。

その行為は賃貸借契約の根幹を揺るがす重大な違反であり、発覚した際には賃貸借契約解除や高額な損害賠償請求という厳しい現実が待っています。

具体的にどのようなリスクがあるのか、その実態を解説します。

アリバイ会社による在籍証明サービスの実態

アリバイ会社とは、実際には勤務していない会社の従業員であるかのように装うための在籍証明や収入証明などの書類を提供するサービスです。

利用者は数万円から十数万円程度の料金を支払うことで、架空の勤務先情報や偽造された給与明細書、源泉徴収票などを入手します。

審査の過程で行われる在籍確認の電話に代行で対応するサービスも含まれます。

これらは審査を通過するためだけに用意された虚偽の情報であり、法的なリスクを伴う違法な行為への加担を意味します。

不正契約は重大な信頼関係の破壊行為

賃貸借契約は、貸主と借主の間の信頼関係に基づいて成立します。

アリバイ会社を利用した虚偽申告は、この信頼関係を根本から破壊する行為です。

多くの賃貸借契約書には「申込内容に虚偽があった場合、契約を解除できる」という条項が含まれており、虚偽の発覚は即時の契約解除と強制退去の正当な理由となります。

一度失った信用を取り戻すことは困難であり、保証会社のブラックリストに登録されれば、今後の賃貸契約が絶望的になるという深刻な影響を及ぼします。

犯罪組織による利用と警察庁の監視強化

近年、アリバイ会社を利用するのは、入居審査に通りにくい個人だけではありません。

特殊詐欺グループなどの犯罪組織が活動拠点（アジト）を確保するためにアリバイ会社を悪用するケースが後を絶たないのです。

このような事態を重く見た警察庁は、国土交通省を通じて不動産業界に対し、不正契約の防止に関する注意喚起を強化しています。

実際に、偽造された健康保険証で契約された物件が、違法な店舗として利用されていた事例も報告されています。

不正な契約に加担することは、意図せず犯罪組織に協力する結果を招きかねません。

不動産会社も不審な点があれば警察相談専用電話「#9110」へ通報するよう要請されており、監視の目は厳しくなっています。

虚偽申告が発覚する4つの原因

• 原因1-不自然な在籍確認の電話対応
• 原因2-提出書類間に存在する矛盾点
• 原因3-健康保険証と申込内容の不一致
• 原因4-契約更新時の再審査による発覚

アリバイ会社の巧妙な手口も、審査のプロである管理会社や保証会社の目をごまかすことはできません。

彼らは「審査過程における複数のチェックポイント」を通じて、申込内容に不審な点がないかを多角的に検証するため、虚偽申告は高い確率で発覚します。

これらのチェックは単独で行われるのではなく、複合的に判断材料とされます。

そのため、どれか一つでも不審な点があれば、虚偽申告の疑いが濃厚となり、徹底的な調査につながるのです。

原因1-不自然な在籍確認の電話対応

「在籍確認」とは、申込者が申告した勤務先で本当に働いているかを確認するために、保証会社や管理会社が直接電話をかける審査手法です。

一見簡単な確認作業に見えますが、審査のプロを欺くことは不可能です。

審査担当者は1日に何十件という在籍確認を行っており、電話口の相手のわずかな応答の遅れや不自然な敬語遣い、マニュアル通りの返答を即座に見抜きます。

例えば、申込者の具体的な業務内容を質問された際に「個人情報なので」と回答を拒んだり、社内の組織構成について答えられなかったりするケースは典型的な失敗例です。

アリバイ会社の担当者による機械的な応答は、経験豊富な審査担当者にとって極めて不自然に聞こえます。

このような対応は、かえって疑いを深めさせ、虚偽申告の発覚に直結する結果を招きます。

原因2-提出書類間に存在する矛盾点

入居審査では、申込書以外にも源泉徴収票や給与明細書など複数の書類提出が求められます。

審査担当者は、提出された書類同士の内容に整合性があるかを厳しくチェックします。

例えば、東京都千代田区の会社に勤務していると申告しているにもかかわらず、提出された給与明細書に記載された電話番号の市外局番が大阪のものであれば、99%の確率で虚偽を疑われるでしょう。

また、勤続年数1年未満で年収が1,000万円を超えているなど、社会通念から著しく逸脱した数値も、偽造書類の典型的な特徴として即座に見抜かれます。

これらの矛盾点は、アリバイ会社が作成した偽造書類の杜撰さに起因することがほとんどです。

細部にこそ綻びは現れ、プロの目はそれを見逃しません。

原因3-健康保険証と申込内容の不一致

健康保険証は、勤務先の情報を証明する極めて信頼性の高い公的な身分証明書であり、入居審査において最も重要視される書類の一つです。

都内のIT企業で正社員として勤務していると申告したにもかかわらず、市区町村が発行する国民健康保険証を提出した場合、その時点で虚偽申告が確定します。

法人に常勤する従業員は、社会保険への加入が法律で義務付けられているためです。

また、保険証に記載されている「事業所名称」と申込書の会社名が異なれば、当然ながら虚偽であると判断されます。

他の書類は偽造できても、公的機関が発行する健康保険証の情報をごまかすことは極めて困難です。

この書類との照合によって、虚偽申告は確実に白日の下に晒されます。

原因4-契約更新時の再審査による発覚

無事に入居審査を通過できたとしても、決して安心はできません。

多くの賃貸借契約では、2年ごとの契約更新時に初回契約時と同様の再審査が行われます。

入居から2年が経過し、管理会社から収入証明書の再提出を求められた際に、初回契約時に利用したアリバイ会社が既に存在せず、別の書類を用意したことで矛盾が生じ、虚偽が発覚するケースが後を絶ちません。

特に家賃保証会社を利用している契約では、更新時の審査が厳格化される傾向にあります。

「一度審査に通れば終わり」という安易な考えは通用しないのです。

時間が経てば経つほど、嘘を維持するための矛盾は増え、虚偽申告が発覚するリスクは高まり続けます。

勤務先虚偽が発覚した後の法的な結末

• 結末1-賃貸借契約解除と強制退去
• 結末2-違約金や慰謝料を含む損害賠償請求
• 結末3-詐欺罪による刑事罰のリスク
• 結末4-保証会社ブラックリストへの登録
• アリバイ会社利用に関するトラブル事例

勤務先を偽って賃貸契約を結んだことが発覚した場合、その代償は単に部屋を追い出されるというレベルでは済みません。

あなたの行為は民事上の責任追及と、刑事罰の対象となる可能性を同時に引き起こす極めて深刻な問題です。

軽い気持ちで行った虚偽申告が、社会的信用と将来を根底から揺るがす事態に発展します。

安易な嘘は、あなたの人生に民事と刑事の両面から取り返しのつかない傷を残す可能性があります。

結末1-賃貸借契約解除と強制退去

賃貸借契約は、貸主と借主の間の信頼関係を基礎として成り立っています。

勤務先を偽る行為は、この信頼関係を根底から破壊する「重大な契約違反」とみなされます。

ほとんどの賃貸借契約書には、「申込内容に虚偽の事実が判明した場合、貸主は催告を要さずに契約を解除できる」という条項が明記されています。

この条項に基づき、虚偽申告が発覚した時点で貸主は即時に契約解除を通知できます。

その結果、あなたは数日から1週間以内という短期間での明け渡しを要求され、強制退去の手続きが開始されます。

住む場所を突然失うだけでなく、次の住居を探す時間的・精神的猶予も与えられないという、極めて過酷な状況に追い込まれることになります。

結末2-違約金や慰謝料を含む損害賠償請求

賃貸借契約解除は、単に部屋を明け渡すだけで終わりません。

契約違反によって貸主が被った金銭的な損害を賠償する義務が発生します。

請求される損害賠償の内訳は多岐にわたり、合計で数十万円から百万円を超えるケースも珍しくありません。

例えば、次の入居者が決まるまでの2〜3ヶ月分の家賃相当額、新たな入居者を募集するための広告費、契約違反に対する違約金、そして貸主が受けた精神的苦痛に対する慰謝料などが含まれます。

当初支払うべき家賃とは比較にならない高額な請求が、あなたの経済状況を圧迫します。

アリバイ会社に支払った数万円の費用のために、その何十倍もの借金を背負う可能性があることを認識しなくてはなりません。

結末3-詐欺罪による刑事罰のリスク

アリバイ会社を利用した虚偽申告は、民事上の問題にとどまらず、犯罪行為に該当する可能性があります。

貸主や管理会社を欺き、支払い能力を偽って不正に住居という財産上の利益を得る行為は、刑法第246条の詐欺罪が成立する可能性があります。

詐欺罪で有罪判決を受けた場合、科される刑罰は10年以下の懲役であり、決して軽い罪ではありません。

近年、犯罪組織がアジト確保のためにアリバイ会社を利用するケースが増加しており、警察庁も不動産業界に対して監視を強化しています。

その結果、悪質なケースでは大家や管理会社が警察に被害届を提出し、刑事事件として立件されるリスクが高まっています。

軽い気持ちの嘘が、あなたに「前科」という消えない烙印を押し、社会生活に深刻な支障をきたす結果を招くのです。

結末4-保証会社ブラックリストへの登録

虚偽申告の発覚は、あなたの信用情報に深刻なダメージを与え、将来の住まい探しを極めて困難にします。

虚偽申告を理由に契約解除や退去勧告を受けた事実は、保証会社が共有するデータベースに「事故情報」として登録されます。

これは俗に「保証会社のブラックリスト」と呼ばれ、LICC（一般社団法人 全国賃貸保証業協会）などの情報ネットワークを通じて加盟する多くの保証会社に共有されます。

一度登録されると、情報の種類にもよりますが最低でも5年間はその情報が消えません。

この結果、日本全国ほとんどの賃貸物件で保証会社の審査を通過できなくなり、賃貸住宅を借りること自体が不可能に近い状態に陥ります。

目先の審査を通過するために払う代償は、その後の人生における「住む場所を選ぶ自由」を失うことなのです。

アリバイ会社利用に関するトラブル事例

アリバイ会社の利用が、実際にどのようなトラブルに発展しているのか、弁護士ドココムに寄せられた相談事例を紹介します。

これらは、アリバイ会社利用を検討しているあなたにとっても、決して他人事ではない現実です。

アリバイ会社を使った賃貸契約をさせられそうになり、キャンセルをしました。約３週間前です。
私が勤めている会社の内定通知書が出る前だったので、賃貸契約の審査が通らないということで、不動産会社（仲介業者）が「それならアリバイ会社を使いましょう」と提案してきました。私は初めてアリバイ会社と言う言葉を聞いて、違法なことと知らずにその不動産会社に任せましたが、気になって調べてみると違法なことだとわかり、審査の連絡が来る前にこの賃貸契約の申し込みを断りました。それからしばらくして、不動産会社の方から「アリバイ会社の利用料+キャンセル料の約３万円をアリバイ会社から請求がきているので払って下さい」と言われました、これは払わなくてはいけないのでしょうか？引越の初期費用だけでもお金がかかるのに、かなり困っています。今週中と言われました、助けて下さい怖いです。

https://www.bengo4.com/c1012/c10/c1771/m213686/

【相談の背景】
賃貸物件の契約申請をするにあたり、不動産会社の担当者からアリバイ会社を紹介されました。不動産会社の担当者に紹介されたということはアリバイ会社へ口外しないように言われ、アリバイ会社へ申し込みを行ったところ、実在していると思われる会社に内定したという設定で採用通知書を用意してもらいました。
賃貸物件への申込途中（審査開始前）に、法律の面やオーナーさんを騙すということにうしろめたさを感じたため、不動産会社へはキャンセルを申し出ました。
アリバイ会社の利用料は約３万ほどで、支払うタイミングは、賃貸審査の通過後もしくはアリバイ会社との契約期間満了後の後払いです。アリバイ会社の利用規約書に「利用者からの中途解約」「契約成立後のキャンセル」は、キャンセル時点までにかかった料金をキャンセル料として支払わなければならない旨の記載があり、私は署名をしておりました。なお、アリバイ会社との契約は、本人確認書類ほか必要な確認書類の送付を以って成立すると利用規約書に記載がありました。
以下４つの質問につきまして、ご教示いただきたくお願い申し上げます。
【質問1】
本人確認書類や必要書類を送付し、利用規約書へ署名を行い契約を交わしている以上、アリバイ会社へはキャンセル料を支払わなければならないでしょうか？
【質問2】
アリバイ会社のキャンセル料について額面の記載がないのですが、支払わなければならない場合、アリバイ会社の言い値となってしまうのでしょうか？
【質問3】
アリバイ会社と契約し、採用通知書を作成してもらったことは、すでに法律に反しており刑事罰を受ける対象となってしまっているでしょうか？
【質問4】
アリバイ会社は違法性のある業務をしていないのかもしれませんが、賃貸物件へ不正に申込むことを知った状態で依頼を引き受けているような場合でも利用者に対して損害賠償請求を起こすことは現実的なのでしょうか？

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現在アルバイト収入の為、賃貸契約を結ぶ為の審査が通りづらい状況でした。
そこで不動産屋からアリバイ会社を利用し審査を通過させる方法を提示されその不動産屋を仲介し契約をしました。
しかし、後からその方法が違法であったと知り怖くなっております。
そこで以下の質問があります。
1.このまま住み続けた場合、管理会社から今後アリバイ会社を使用したことを理由として契約を打ち切られた場合、賃貸契約を結ばせる為に違法な手段を提案して契約をさせてきた不動産会社に引っ越し費用の請求は出来るのか。
2.不動産会社から違法な方法を提案され交わした、不当な契約の取り消しを今から願った場合、初期費用等にかかった礼金等金額の返金を不動産会社から返金してもらえるのか。
ポイント
・契約する際に不動産屋を仲介してアリバイ会社を利用している。
・メールなどの文書で不動産屋からアリバイ会社を提案された証拠は残っている。
金銭的にすぐに行動に移すことができない為、
不動産屋に責任があるのかどうかと、自分が契約を解消するにせよ、バレて追い出されるにせよ、初期費用や引っ越し代は返ってくるのかが不安で質問しております。回答よろしくお願いします。

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はじめまして。アリバイ会社についてご相談させて頂きたいです。現在、求職中で無職なのですが、マンスリーマンションを1ヶ月契約する必要がありました。契約するにあたって、入居審査申込書を記入する必要があり勤務先を記入する欄がありました。マンスリーマンションは前払いなので無職でも大丈夫なのではと思ったのですが、在籍確認のチェック欄もあったため不安になり念のためアリバイ会社に在籍確認サービスをお願いしてしまいました。アリバイ会社にお金を支払ったあとで、はっとし、この時点ではまだ入居審査申込書を提出していなかったので、急いで担当さんに連絡し、賃料の前払いは可能だが現在無職であることを伝え、審査は通るか聞きました。結果、前払いのため無職でも問題ないとのお話でしたので、アリバイ会社に返金は結構なのでサービスの利用を中止させて頂きたいとメールしました。返信はありません。結果としては、アリバイ会社を利用しなかったのですが身分証明書の提出やサービスを受けるにあたっての同意書にサインし、入金もしてしまいました。この場合でも詐欺未遂など罪に問われるのでしょうか…。もしくはアリバイ会社にサービス申込をしたことによって今後 不利になったりすることはありますか？

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【相談の背景】
賃貸を借りる際、アリバイ会社を利用して、滞納をしてしまい、裁判を起こされそうです。
アリバイ会社について、全く知らず、不動産にあれやこれやと言われ、絶対使った方が審査通ります！と言われてやってしまいました。
もう家は引っ越していて、保証会社から取り立てがきています。
【質問1】
裁判になってしまった場合、アリバイ会社を使用したことはバレてしまいますか？
【質問2】
また、何年間捕まってしまいますでしょうか。

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賃貸アパートを借りるため、渋谷にあるアリバイ保証人代行に保証人代行を申し込みましたが、アリバイ会社の連絡ミスで、契約当日連絡がつかない事がわかり、その会社に解除を申し入れたところ、解除はできないと言って返還されません。
ホームページでの宣伝では、契約できなければ、お金は返還すると書いており、私がその内容を何日にも渡って電話で話をした相手は、田中と名乗っいましたが、田中という社員はいないと言われました。
メールでのやり取りをしていましたが、『メールでのやり取りは時間がかかり通常業務に支障をきたし、これ以上メールを送ってくるのは、業務妨害』訴えるなら訴えれば良いと開き直って来ます。
振り込んで返還されない金額は三万円ですが、慰謝料も請求したいくらいです。
よろしくお願いします。

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これらの事例が示すように、安易な利用は金銭トラブルや法的リスクへの不安を増大させるだけであり、何一つ良い結果を生みません。

たとえ不動産会社から勧められたとしても、最終的な責任はすべて契約者であるあなた自身が負うことになります。

アリバイ会社を使わずに入居審査を通過するための正規の方法

• 方法1-家賃が月収の3分の1以下の物件の選定
• 方法2-預貯金審査の活用
• 方法3-親族への連帯保証人依頼
• 方法4-安定収入のある親族による代理契約
• 方法5-不動産会社への正直な状況相談

入居審査への不安から違法な手段に頼る必要はありません。

正規の方法でご自身の状況に合わせて対策を講じることが、将来にわたる安心した生活の基盤を築きます。

審査通過の可能性を高める5つの方法を紹介します。

これらの方法は、単独で実行するだけでなく、いくつかを組み合わせることで、入居審査を通過する可能性をさらに高めることができます。

ご自身の状況に応じて最適な手段を選択してください。

方法1-家賃が月収の3分の1以下の物件の選定

入居審査において最も重要な判断基準は、継続的な支払い能力の有無です。

大家や管理会社は、家賃の滞納リスクを最も懸念します。

一般的に、家賃が月収の3分の1を超えると滞納リスクが高いと判断される傾向にあります。

例えば、月収が30万円であれば、家賃の上限は10万円です。

ここで上限を9万円の物件に下げるだけで、審査担当者に与える印象は大きく改善します。

希望の条件を少し見直すことが、結果的に審査通過への近道となるのです。

方法2-預貯金審査の活用

預貯金審査とは、現在の収入が不安定であっても、十分な預貯金があることを証明して支払い能力を示す方法です。

フリーランスや個人事業主の方にとって有効な手段となります。

審査の目安として、家賃の2年分（24ヶ月分）に相当する預貯金があれば、支払い能力を高く評価されるケースが多くなります。

家賃8万円の物件であれば、約192万円の残高証明を提出することで、収入証明に代わる強力なアピール材料になります。

ただし、すべての物件で預貯金審査が可能なわけではないため、事前に不動産会社へ確認が必要です。

方法3-親族への連帯保証人依頼

連帯保証人とは、契約者が家賃を支払えなくなった場合に、代わりにその義務を負う人のことです。

保証会社の利用が主流ですが、連帯保証人を立てることで信用度が増し、審査に有利に働きます。

連帯保証人には契約者と同等以上の収入と社会的信用が求められるため、一般的には定職に就いている2親等以内の親族に依頼します。

連帯保証人は契約者とほぼ同等の重い責任を負うため、依頼する際は自身の状況を正直に伝え、十分に納得してもらった上で引き受けてもらうことが不可欠です。

方法4-安定収入のある親族による代理契約

代理契約とは、入居者本人ではなく、支払い能力の高い親族が代わりに賃貸借契約を結ぶ方法を指します。

入居者は同居人として登録されます。

この場合、審査の対象は契約者となる親族の年収や勤務先です。

例えば、公務員や上場企業に勤務する親に契約者になってもらえれば、審査は格段に通りやすくなります。

ただし、契約に関する全ての責任は代理契約者が負うことになります。

また、物件によっては代理契約を認めていない場合もあるため、不動産会社への事前確認が重要です。

方法5-不動産会社への正直な状況相談

入居審査に不安がある場合、不動産会社へ正直に自分の状況を相談することが、解決への第一歩です。

隠し事をしても、審査の過程で明らかになる可能性が高く、かえって心証を悪くします。

フリーランスで収入に波があることや、転職直後であることなどを率直に伝えましょう。

不動産の専門家は、審査基準が比較的柔軟な保証会社を扱っている物件や、過去に同様の状況で契約できた事例を知っています。

あなたの状況を理解し、親身になってくれる担当者を見つけることが、希望の物件と出会うための鍵となります。

よくある質問（FAQ）

アリバイ会社利用が発覚した場合、どのような流れで強制退去になりますか？

虚偽申告が発覚した場合、まず大家や管理会社から内容証明郵便で「賃貸借契約解除 通知」が送付されます。

これは、契約違反を理由に契約を終了するという法的な意思表示です。

その後、退去日の交渉が行われますが、これに応じない場合は、大家側が裁判所に「明け渡し訴訟」を提起します。

裁判で明け渡しが認められると、法的な強制力をもって強制退去の手続きが執行されます。

損害賠償請求では、具体的にどのような費用を請求されるのですか？

勤務先の虚偽申告による契約解除では、大家が被った損害に対して損害賠償請求が行われます。

これには、新たな入居者が決まるまでの家賃相当額や、次の入居者を募集するための広告費、契約違反に対する違約金などが含まれます。

加えて、大家が受けた精神的苦痛に対する慰謝料が請求されるケースもあります。

これらの支払い義務は契約者が負い、総額が数十万円にのぼることも珍しくありません。

虚偽申告が詐欺罪に問われるのは、どのような場合ですか？

賃貸契約において、アリバイ会社が作成した偽の源泉徴収票などを使い、支払い能力があると大家や管理会社を騙して不正に部屋を借りる行為は、刑法上の詐欺罪 成立要件を満たす可能性があります。

詐欺罪が成立すると、10年以下の懲役という重い刑事罰のリスクを負うことになります。

特に、公的な書類を偽造した場合は、私文書偽造罪も加わり、より悪質な行為と判断されます。

契約してから何年も経てば、虚偽申告はバレないのでしょうか？

虚偽申告の発覚に時効という考え方はありません。

契約更新時の再審査や、勤務先に変更がないかの確認、または何らかのトラブルをきっかけに、数年後であっても発覚する可能性は常に存在します。

むしろ時間が経つほど、初回契約時との矛盾点が増え、虚偽が露見しやすくなります。

一度ついた嘘を長期間隠し通すことは、極めて困難です。

保証会社のブラックリストに登録されると、どうなりますか？

虚偽申告によって強制退去になった場合、その事実は保証会社が共有するデータベースに事故情報として登録されます。

これが、いわゆるブラックリスト 登録です。

一度登録されると、その情報は加盟している全国の保証会社に共有されるため、最低でも5年間は新たな賃貸契約を結ぶ際の保証会社 審査を通過することが絶望的になります。

あなたの信用情報に深刻な傷がつくことを意味します。

もし不動産会社からアリバイ会社の利用を勧められたら、どうすればよいですか？

不動産会社からアリバイ会社 賃貸を勧められた場合、その提案には絶対に応じてはいけません。

その行為の違法性を理解し、きっぱりと断る必要があります。

そもそも、そのような手段を提案してくる不動産会社は、顧客のリスクを軽視する悪質な業者である可能性が高いです。

そのような業者とは関わらず、正直に事情を相談できる、信頼できる別の不動産会社を探すことが正しい対処法です。

まとめ

賃貸契約でアリバイ会社を利用して勤務先を偽ることは、あなたの人生を破綻させる極めて危険な行為です。

軽い気持ちでついた嘘は審査のプロに必ず見抜かれ、取り返しのつかない事態を招きます。

この記事の重要なポイントは以下の通りです。

• 書類審査や在籍確認などで虚偽が必ず発覚する仕組み
• 賃貸借契約解除、高額な損害賠償請求、刑事罰という法的な結末
• 状況を正直に相談することで見つかる正規の審査通過方法

目先の審査への不安から危険な手段に頼るのではなく、まずは物件の条件を見直す、またはあなたの状況を正直に相談できる不動産会社を探すことから始めてください。