目黒区・池尻大橋 の不動産相続相談 空き家管理 目黒・世田谷エリア
・初回相談・ダブル査定無料（売却＆賃料）
・税理士・司法書士とのワンストップ連携
・生前の家族信託〜相続後の空き家管理まで対応・不動産相続相談 空き家管理についてもお気軽にご相談ください。不動産相続相談 空き家管理に関するお悩みもご相談を承ります。
目黒区・池尻大橋 の日本デルタ不動産の 不動産相続相談 空き家管理
不動産相続について、こんなお悩みや不安はありませんか？
- [ ] 親が認知症になる前に、実家やアパートの対策（家族信託など）をしておきたい
- [ ] 相続した実家が空き家になっているが、遠方で管理や草むしりに通えない
- [ ] 売却すべきか、リフォームして貸し出すべきか判断がつかない
- [ ] 兄弟で共有名義にしてしまった不動産をどう整理すればいいかわからない
- [ ] 相続税の納税期限（10ヶ月以内）までに、いくらで売れるか知りたい
- [ ] 相続登記の義務化に向けて、何から手をつければいいか相談したい
ひとつでも当てはまる方は、日本デルタ不動産へご相談ください。
不動産の権利関係・市場価値・税務の3つの視点から、不動産相続 空き家管理等の最適なプランをご提案します。
「売却ありき」ではない、管理・仲介のプロならではの総合提案
理由①：『売却価格』と『想定賃料』のダブル査定で最適解を比較 大手仲介会社のように「とにかく売却」を勧めることはありません。地域密着で賃貸管理を手掛ける当社だからこそ、「売った場合の手残り額」と「貸した場合の長期収益」を同時に算出し、客観的なデータで比較いただけます。
理由②：税理士・司法書士・弁護士とのワンストップ窓口 不動産相続には、相続税の試算、相続登記、遺産分割協議など専門家の手続きが不可欠です。当社が総合窓口となり、案件に最適な士業チームを編成するため、お客様が複数の事務所を回る手間はありません。
理由③：生前対策（家族信託）から空き家管理・リノベ再生まで一貫対応 親御様がお元気なうちの「家族信託」組成サポートから、相続発生後の「空き家巡回・遺品整理」、築古物件の「リノベーション再生」まで、資産のフェーズに合わせて切れ目なくサポートいたします。
不動産相続相談 空き家管理
現状の診断から出口戦略の実行まで、4つのフェーズでサポート
| ェーズ | サービス名 | 内容 |
| STEP 1 現状把握 | 不動産相続ドック （無料簡易診断） | 登記簿・権利関係の確認、売却想定額＆想定賃料のダブル査定、概算評価の整理を行います。 |
| STEP 2 生前対策 | 家族信託・資産承継プラン | 認知症による資産凍結を防ぐ家族信託の設計や、収益物件の組み換え・法人化を士業と連携し支援します。 |
| STEP 3 発生後管理 | 空き家・実家丸ごと管理 | 相続手続き完了までの巡回・換気・通水・郵便物管理に加え、遺品整理や解体業者の手配も一括代行します。 |
| STEP 4 出口実行 | 売却・賃貸活用・再生 | 納税期限に合わせた仲介売却・買取保証、または入居者募集・賃貸管理による安定収益化を実行します。 |
不動産相続の解決事例
Case 01｜目黒区・築35年戸建て（空き家対策・賃貸活用）
- お悩み： 親の施設入所に伴い実家が空き家に。愛着がありすぐには売りたくないが管理が大変。
- 解決策： 必要な箇所のみ最小限のリフォームを行い、ファミリー向け賃貸として募集。月々の賃料収入を親御様の施設費用に充当できました。
Case 02｜世田谷区・共有名義の土地・建物（売却・納税資金確保）
- お悩み： 兄弟3人で相続したが、意見がまとまらず放置。相続税の納税期限が迫っていた。
- 解決策： 提携司法書士・税理士と連携し「換価分割」での売却を提案。測量と境界確定をスピーディに進め、期限内に無事現金化・納税を完了しました。
ご相談の流れ
1・お問い合わせ・無料相談予約（Webフォーム・お電話・公式LINEより受付）
2・ヒアリング・現地調査（ご状況の整理と、対象不動産の調査・査定を実施）
3・診断レポート・プランのご提案（売却・賃貸・生前対策の比較シミュレーションを提示）
4・各種手続き・実行サポート（士業との連携手続き、売却活動、賃貸管理などの開始）
不動産相続相談 空き家管理お任せください。
よくあるご質問（FAQ）
Q. まだ相続が発生していない（親が元気な）段階でも相談できますか？ A. はい、むしろお元気なうちのご相談をおすすめしております。認知症発症後は不動産の売却やリフォームが原則できなくなるため、早めの「家族信託」や資産整理が有効です。
Q. 相談や査定をお願いしたら、必ず売却しなければいけませんか？ A. いいえ、そのようなことは一切ございません。「まずは現在の資産価値を知りたい」「売るか貸すか迷っている」という段階でもお気軽にご利用ください。
Q. 遠方に住んでいて、目黒区の店舗まで行くのが難しいのですが対応可能ですか？ A. オンライン面談（Zoom等）やお電話、公式LINEでのやり取りで完結可能です。現地の鍵をお預かりしての調査や空き家管理もすべてお任せいただけます。
不動産相続の第一歩は「現状を知ること」から。
まずは無料診断・個別相談をご利用ください。
固定資産税の納税通知書や登記簿謄本がお手元にあれば、より具体的な試算が可能です。
書類がない場合でも、ご住所だけで簡易調査いたします。
Webから無料相談・査定予約（24時間受付フォームへ）
LINEで写真を送って簡易診断（納税通知書や外観写真を送るだけ）
お電話でのご相談 営業時間：9：00～17：30 火曜日水曜日定休日
電話番号：03-6303-1020
住 所：〒153-0043 東京都目黒区東山3-4-9
目黒区・池尻大橋 の日本デルタ不動産が 不動産相続相談 空き家管理
どんなことでも親身に対応を致します。
