賃貸管理・入居募集 で空室0を目指します。
オーナー様と一緒に 賃貸管理・入居募集 に取り組みます。
賃貸管理・入居募集 を不動産市場を考えて見直してみませんか？
“POWERFUL”
空室がなかなか埋まらない！ 賃貸管理・入居募集 を創業３４年のベテランにおまかせください。
日本デルタキャピタルの空室対策のための賃貸入居者募集・管理は3つの中から選ぶことができます。
- 入居募集プランA
とにかく入居者だけ募集をお願いしたい！他社にもお願いしてスポットでご利用いただけます。 - 通常管理プランB
入居募集・賃料督促・トラブル管理・設備故障や原状回復工事・契約更新などなど対応いたします。 - すべて運用安心プランS
遠隔地や高齢のオーナー様がご活用していただいている運用プランです。
とにかく煩わしいことは一切なしで資産を運用したい方にお勧めです。
サブリース借り上げなので安心してお任せください。
DELTA入居募集・賃貸管理
| 詳細 | 入居募集プラン（A) | 通常管理プラン（B) | 全て運用安心プラン（S) | |
|---|---|---|---|---|
| ・管理費用 | 管理月額費用 ＜月額賃料の％＞ | 0％ | 3-5％ | 10％-20％ |
| ・契約費用の扱い | 敷金預かり先 | 貸主 | 貸主 | DELTA |
| 礼金受領先 | ||||
| 入居業務手数料＜税別＞ | 100％ | 50％ | 0％ | |
| ・募集調査 | ・賃料市場調査 ・賃料設定のご提案 ・募集条件、契約条件の提案 | （※1） | 🔵 | 🔵 |
| ・不動産査定 | ・不動産価格査定 | （※1） | 🔵 | 🔵 |
| ・空室管理 | ・案内時の窓・玄関戸締り ・電気消し忘れ等のチェック ・通風・清掃は貸主でお願いします | 🔵 | 🔵 | 🔵 |
| ・入居者募集 | ・入居者募集 ・物件案内 ・広告媒体 | 🔵（広告媒体※2） | 🔵 | 🔵 |
| ・審査 | ・入居者審査 ・家賃保証会社斡旋 ・保証人確認 | 🔵 | 🔵 | 🔵 |
| ・契約書作成 | ・重要事項説明・作成・説明・交付 ・賃貸借契約書作成・締結補助 | 🔵 | 🔵 | 🔵 |
| ・賃料管理 | ・賃料集金業務 ・賃料集金業務 ・滞納督促 | ✕ | 🔵 | 🔵 |
| ・空室賃料保証（最長2年間） | ✕ | ✕ | 🔵 | |
| ・諸問題 | ・入居者からの苦情・要望 ・連絡事項伝達 ・契約違反対応 | ✕ | 🔵 | 🔵 |
| ・設備トラブル対応 | ✕ | 🔵 | 🔵 | |
| ・契約更新 | ・更新契約書作成・契約締結補助 ・変更事項確認 | （※3） | 🔵 | 🔵 |
| ・更新手数料（新賃料％） | （※3） | 50％ | 100％ | |
| ・退去 | ・敷金精算業務 ・退去立ち合い・現状確認業務 | （※1） | 🔵 | 🔵 |
| ・原状回復見積もり・施工 ・室内クリーニング | （※1） | 🔵 | 🔵 |
※2・広告媒体によっては別途費用が必要です。
※3・別途費用にて対応します。賃料の５０％＋税
空室が多くて悩んでいるオーナー様の無料相談開催中！
コロナ禍による現在の賃貸状況はマンション・アパート経営のオーナー様・投資家様は
いまだ頭の痛い空室状況が続いています。
早期に解決したいながらも「賃料は下げられない」などで進展しない状況が続いているオーナー様のご相談は多数です。
一度、賃貸運営についてご相談してみませんか？
一人で悩むより多くの人のアドバイスも参考の一つとして
日本デルタ不動産の無料相談をご活用ください。
そのほか、相続を考えた不動産活用や運用方法も最近では多数ご相談をいただいております。
相続による売却についても秘密厳守にておまかせください。
もちろんこちらも無料相談にて随時お受けしております。
電話ですぐにご相談 ☞ 03-6303-1020
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