投資するオシャンティーな目黒の高台に住む⛪♪東急目黒線不動前駅徒歩15分!オーナーチェンジ物件!ルクラス目黒 3LDK

おすすめポイント:


「渋谷」へダイレクトアクセス可能!閑静な目黒区に佇むホテルライクなマンション!

オシャンティーな目黒の高台に住む⛪♪東急目黒線不動前駅徒歩15分!オーナーチェンジ物件!ルクラス目黒 3LDK

ルクラス目黒は、東京都目黒区下目黒5丁目に建つ総戸数18戸のマンションで、2014年にリビタにより一棟丸ごとリノベーションがなされています。
「ルクラス」はリビタによる一棟丸ごとリノベーション分譲事業のシリーズ名で、一戸100平米を超す中古マンションを買い取り、100年先を見据えて再生する、リビタのリノベーションブランド「R100 TOKYO」の一環として手掛けられました。

アクセスは、東急目黒線武蔵小山駅徒歩14分、不動前駅徒歩15分、JR山手線目黒駅徒歩20分。マンションの前の通りには東急バスが通っており、「恵比寿」「五反田」「渋谷」等へダイレクトアクセスが可能です。
周辺には、12万㎡を超える広大な敷地の「林試の森公園」や大使館、保育園小学校が点在しており、子育て世代の方にもおすすめのマンションです。駅前にはオシャレなカフェや、気さくに買い物を楽しめる商店街、生鮮食品が揃うスーパーが充実しており、お子様連れの方も多く見受けられます。

トイレ2ヶ所 独立型キッチン 2WAYキッチン システムキッチン 収納スペース 全居室収納 クローゼット 照明器具 室内洗濯機置場 洗濯機置場 CATV インターネット対応 オートロック 火災警報器(報知機) 2面バルコニー エレベーター 

 

*オーナーチェンジ*
・賃貸借状況:普通賃借
・敷金の有無:有
・保証会社の有無:無
・契約期間:2019.5.1~2021.4.30
・更新回数:4回
・現況賃料:340,000円/月
・年間賃料収入:4,080,000円
・表面利回:約5.16%
・2019年度固定資産税等:約232,062円(令和2年度)

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価格 7900万円
区分 マンション
区分備考 管理費:14,000円 積立金:31,600円 
表面利回り 5.16% %
利回り備考 年間予定賃料収入:408.00万

所在地

住所 東京都目黒区下目黒5
最寄駅 JR山手線線 目黒駅 徒歩20分
東急目黒線線 不動前駅 徒歩15分
東急目黒線線 武蔵小山駅 徒歩14分

建物

構造・規模 鉄筋コンクリート
構造・規模備考 3階建/1階部分
用途 住居
現況 賃貸中
築年月 1991年02月
取引形態 仲介

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03-6303-1020

営業時間 9:30-18:30 / 土日祝 10:00-18:30 (定休日: 火・水)

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